קטגוריית מאמרי נדל"ן, המקום שבו תוכלו למצוא מידע עדכני ומקיף על תחום הנדל"ן בישראל ובעולם. כאן תמצאו מאמרים מקצועיים על מגוון נושאים חשובים כגון מחירי הדירות, השקעות במקרקעין, מגמות בשוק , טיפים לרוכשים ומשקיעים, היבטים של מיסוי, רגולציות והשפעותיהן, ותחזיות לשוק העתידי.
התפתחות שוק המימון הנדלני בישראל בעידן הנוכחי, מימון נדל"ן הפך לאחד הגורמים המרכזיים להצלחתם של פרויקטים יזמיים. הלוואות מזנין מציעות פתרון גמיש ואפקטיבי ליזמים, המתקשים לעמוד בדרישות ההון העצמי...
פתרונות מימון ליזמי נדל"ן: אשראי בכיר, ערבות חוק מכר והלוואות מזנין מימון יזמי נדל"ן הוא נושא קרדינלי בעולם הנדל"ן, כאשר יזמים רבים נתקלים באתגרים בגיוס ההון הנדרש לפרויקטים שלהם. כדי...
מהו מדד תשומות הבנייה? מדד תשומות הבנייה הוא כלי כלכלי חיוני, המתפרסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בישראל פעם בחודש. מטרתו למדוד את אחוז השינוי בעלויות הבנייה בישראל, דבר המהווה אינדיקציה חשובה...
רכישת נדל"ן מסחרי לצורכי השקעה היא תחום שמוכר פחות לציבור הרחב בישראל. תחום זה היה לרוב שמור לחברות נדל"ן מניב גדולות, בעלות משאבים עצומים. בישראל, שהיא משק מפותח עם הון אנושי רחב וייחודי...
השקעה בקרקע חקלאית: הבינו את הסיכונים והפוטנציאל. היתרונות והחסרונות בהשקעה ארוכת טווח בקרקע חקלאית. הסיכוי להפשרת קרקע וזמינות בנייה...
ניהול סיכונים במשכנתאות היא משימה מורכבת, אך הכרחית להצלחה כלכלית. המסלולים מציעים הזדמנויות רבות, אך גם מציבים אתגרים...
הפקעה במקרקעין היא תהליך שבו המדינה או רשות מקומית לוקחת חלק מקרקע פרטית לצורך ציבורי, כגון תשתיות, כבישים, פארקים, או בנייה ציבורית. בתהליך של איחוד וחלוקה מחדש, הפקעה יכולה להתרחש כאשר יש צורך לשנות...
המארגן בפרויקט התחדשות עירונית.בישראל, מבנים רבים נמצאים במצב ירוד עם הזנחה קשה ולעיתים בסכנת קריסה עקב התיישנות, איכות בנייה ירודה ופגמים שהחלו להופיע ביסודות המבנים במהלך השנים. מבנים אלו נמצאים...
הצורך בהפקעות לממשלה, הן ברמה הלאומית והן ברמה המקומית, סמכות להפקיע זכויות מקרקעין פרטיים למטרות ציבוריות. עם זאת, הפעלת סמכות שלטונית זו מעוררת חששות באשר לפגיעה בזכויות הקניין הפרטיות, במיוחד לאחר...
חוק תכנון ובנייה קובע שיש לשלם מס הנקרא " היטל השבחה " כאשר נוצרת השבחה בנכס נדלן כתוצאה מאישור תכנית המגדילה את זכויות הבנייה המותרות או כאשר מאושרת שימוש חורג בנכס או מתן הקלה.היטל השבחה...
עסקת קומבינציה עם קבלן עסקת קומבינציה היא עסקת חליפין בה יזם או קבלן בנייה רוכש חלק מן זכויות הקנייניות מבעלי הקרקע ובונה על המגרש נכס ובתמורה היזם או הקבלן יעניק לבעלי הקרקע חלק מן הזכויות בנכס החדש...
