7 במאי 2023

היטל השבחה בנכס בעל חריגות בנייה

חוק תכנון ובנייה קובע שיש לשלם מס הנקרא " היטל השבחה " כאשר נוצרת השבחה בנכס נדלן כתוצאה מאישור תכנית המגדילה את זכויות הבנייה המותרות או כאשר מאושרת שימוש חורג בנכס או מתן הקלה.היטל השבחה משולם לוועדה המקומית ולא לרשות המיסים כפי שנהוג להניח, והוא בגין הוצאות הועדה על תכנון, ביצוע שיפור תשתיות וכו'. חוק […]

היטל השבחה בנכס בעל חריגות בנייה Read More »

האם יש לכלול רווח יזמי בקביעת שווי של עסקת קומבינציה

עסקת קומבינציה היא עסקת חליפין בה יזם או קבלן בנייה רוכש חלק מן זכויות הקנייניות מבעלי הקרקע ובונה על המגרש נכס ובתמורה היזם או הקבלן יעניק לבעלי הקרקע חלק מן הזכויות בנכס החדש. בעסקה זו נהנה היזם ברכישה של זכויות הבנייה בקרקע במחיר מופחת והימנעות מרכישה של מרכיב הקרקע במחיר גבוה והשקעה כספית גבוה, וכן

האם יש לכלול רווח יזמי בקביעת שווי של עסקת קומבינציה Read More »

דילוג לתוכן