הנחת העבודה היא שככל שמלאי הדירות שלא נמכרו בשוק יגדל, קבלנים ייבנו פחות יחידות דיור. יש קשר הדוק בין מלאי הדירות לכמות התחלות הבנייה בפועל. כאשר התחלות הבנייה עולות, זה מצביע על מחסור בדירות, כלומר המלאי ירד. לעומת זאת, כאשר המלאי גדל ויש האטה בקצב המכירות, קבלנים ינפיקו פחות היתרים ויתחילו לבנות פחות, מכיוון שלא […]
התפתחות שוק המימון הנדלני בישראל בעידן הנוכחי, מימון נדל"ן הפך לאחד הגורמים המרכזיים להצלחתם של פרויקטים יזמיים. הלוואות מזנין מציעות פתרון גמיש ואפקטיבי ליזמים, המתקשים לעמוד בדרישות ההון העצמי הנדרש לליווי בנקאי. באמצעות הלוואות אלו, יכולים יזמים למנף הון עצמי קטן לצורך מימון פרויקטים רחבים, ובכך להרחיב את פעילותם בשוק הנדל"ן. במאמר זה נסקור את
פתרונות מימון ליזמי נדל"ן: אשראי בכיר, ערבות חוק מכר והלוואות מזנין מימון יזמי נדל"ן הוא נושא קרדינלי בעולם הנדל"ן, כאשר יזמים רבים נתקלים באתגרים בגיוס ההון הנדרש לפרויקטים שלהם. כדי לקבל ליווי בנקאי לפרויקטים, נדרש בדרך כלל לספק 20% מהערכת השמאי כהון עצמי. עבור יזמים שאין להם את הסכום הנדרש, קיים פתרון פיננסי חדשני: הלוואת
איך לשפר את דירוג האשראי דירוג האשראי שלך בישראל משפיע באופן ישיר על היכולת לקבל הלוואות בתנאים טובים. ככל שהדירוג גבוה יותר, כך תוכל ליהנות מריביות נמוכות והלוואות טובות יותר. דירוג האשראי נאמד באמצעות חברות דיווח אשראי ומבוסס על ההיסטוריה הפיננסית שלך. לשיפור דירוג האשראי יש השפעה מכרעת על המצב הכלכלי האישי, ולכן חשוב להבין
כלכלת הודו והשקעות במדינה: מבט לעתיד כלכלי משגשג כלכלת הודו היא אחת הכלכלות הגדולות והצומחות במהירות בעולם. בשנים האחרונות, המדינה ביצעה רפורמות משמעותיות, כמו גם מדיניות כלכלית שמטרתה להפוך אותה ליעד השקעות מוביל. עם אוכלוסייה עצומה ומשאבים טבעיים רבים, הודו נמצאת במסלול של צמיחה כלכלית חזקה ומבטיחה הזדמנויות רבות עבור משקיעים זרים. הצמיחה הכלכלית של
ניהול חובות לצעירים: טיפים להתמודדות עם מינוס וחובות בגילאי 20-30 ניהול חובות לצעירים ומשקי בית הם נושא שמעסיק משפחות רבות בישראל. חובות אלו כוללים הלוואות לבנק, מינוס בחשבון, חובות כרטיסי אשראי והתחייבויות נוספות. החוב יכול להיווצר מסיבות רבות, כמו הוצאות לא מתוכננות או שינויים בהכנסה המשפחתית. ניהול לא נכון של החוב עשוי להוביל להחמרה במצב
מהו מדד תשומות הבנייה? מדד תשומות הבנייה הוא כלי כלכלי חיוני, המתפרסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בישראל פעם בחודש. מטרתו למדוד את אחוז השינוי בעלויות הבנייה בישראל, דבר המהווה אינדיקציה חשובה להוצאות הכרוכות בפרויקטים של בנייה, במיוחד כשמדובר בבנייה למגורים. המדד מתייחס לשינויים במחירי חומרי גלם כגון מלט, בלוקים, דבקים, וכן לעלויות הקשורות לכוח
תמונת מצב של ככלכלת אתיופיה : צמיחה כלכלית, בעיות ופתרונות כלכלת אתיופיה – מדינה עם אוכלוסייה של כ-120 מיליון תושבים (2024), חוותה שינויים כלכליים משמעותיים בעשורים האחרונים. השינויים כללו התפתחות מהירה, אתגרים כלכליים והשפעות בינלאומיות. מאמר זה יבחן את מצב הכלכלה האתיופית. כלכלת אתיופיה : אתגרים והזדמנויות בשנים האחרונות אתיופיה חוותה צמיחה כלכלית מרשימה בעשור האחרון.
מה זה קרן כספית? מדריך למשקיעים מתחילים קרן כספית היא כלי השקעה פופולרי מאוד לשמירה על כספים. קרנות אלו מציעות נזילות גבוהה למשקיעים. בדרך כלל, הן משקיעות בנכסים עם סיכון נמוך. לדוגמה, יש להן השקעות באגרות חוב קצרות טווח. קרנות כספיות נחשבות לבחירה בטוחה יחסית. הן מתאימות למשקיעים מתחילים ואפילו מנוסים. קרנות כספיות: פתרון חכם
סקירה כלכלית חודש יולי אוגוסט חודשים יולי אוגוסט היה מלא בהתפתחויות בשוק המקומי והעולמי. במאמר זה נבצע סקירה כלכלית על מצב השווקים בארה"ב ובישראל. מדד ה S&P500 שעלה מתחילת השנה ב 19 אחוזים, בחודשים יולי אוגוסט עלה בשיעור 3.4 אחוזיםמדד הנאסד"ק דשדש וירד ב 0.6 אחוזים, למרות עליה כוללת של 17.44 אחוזים מתחילת שנה.מדד תל
