יזם

פתרונות מימון ליזמי נדל"ן: אשראי בכיר, ערבות חוק מכר והלוואות מזנין מימון יזמי נדל"ן הוא נושא קרדינלי בעולם הנדל"ן, כאשר יזמים רבים נתקלים באתגרים בגיוס ההון הנדרש לפרויקטים שלהם. כדי לקבל ליווי בנקאי לפרויקטים, נדרש בדרך כלל לספק 20% מהערכת השמאי כהון עצמי. עבור יזמים שאין להם את הסכום הנדרש, קיים פתרון פיננסי חדשני: הלוואת […]

עסקת קומבינציה עם קבלן עסקת קומבינציה היא עסקת חליפין בה יזם או קבלן בנייה רוכש חלק מן זכויות הקנייניות מבעלי הקרקע ובונה על המגרש נכס ובתמורה היזם או הקבלן יעניק לבעלי הקרקע חלק מן הזכויות בנכס החדש. בעסקה זו נהנה היזם ברכישה של זכויות הבנייה בקרקע במחיר מופחת והימנעות מרכישה של מרכיב הקרקע במחיר גבוה